а зачем весь гимор? пусть человек, на которого есть доверенность на спраку - счёт заключит с покупателем договор купли - продажи. Это можно сделать у нотариуса, можно в вагончиках, которые стоят около РЭО и даже можно простой письменной формы. Но до последнего гайцы будут НЕЗАКОННО домахиваться.