Сообщений в теме: 17

[Voron 1.8]

Народ! Кто в курсе, как и где можно узнать, подлежит ли сносу попупаемый гараж и какие доки должны быть при покупки? Что бы с юридической точки зрения, все было чики пуки.
Вопрос касается Спб, а купить хочу в районе Витебского пр. , или что то типа того.
Кстати, если кто продает, с удовольствием рассмотрю варианты, интересуют кирпичные или железобетонные, высотой не ниже 2,3 метра, что б мой пепелац туда влезал бы.

Сообщение отредактировал Voron 1.8: 10 February 2014 - 09:48 AM

[e404]

по идее в управление интересующего района обратиться надо

[alex han]

а там тоже гарантий не дадут

[e404]

там хоть план будущей застройки посмотреть можно ;)

 

мне ща случай вспомнился как друг покупал гараж

нашел выгодное предложение возле своей бывшей школы и чуть не купил

хорошо у нас в том районе общие друзья оказались и они сказали "да ты чоооо?!!! эти гаражи через 3 месяца сносить будут тк новый дом там строить хотят!" :D:D:D

так дружбан узнал что пидо...сы не только за рулем сидят, но и дома в кресле ;)

пенс какой то сливал сию постройку

[ник23-93]

вроде оформлял всё в РосРеестре, право собственности на строение и землю, там два сертификата, как-то так ) уже забыл, был бы дома, глянул документы....

[Консильери]

все зависит от того, какой статус гаража - в собственности ли как отдельное строение с правом собственности на зем. участок, или вариант КАС-а - короче надо знать конкретику, каждый вариант переоформляется по своему.

 

насчет сносов - те, что уже в проектах, проще поговорить с соседями по гаражам, с управлением-сторожами (это если открытую инфу не найти).

а насчет будущих сносов - это все только из разрядов слухов, никто точно обычно не знает

[КостяБ]

 А Юнона это засыпанная землей мусорная свалка. Так что там тоже ничего не построить. 

 

Сейчас это не аргумент. Вон на Дальневосточном, на месте захоронения медицинских отходов гаражи снесли и новые кварталы фигачат.

[alex han]

ну, если так вот...ЛЭП - в землю. Реально? Да! И проэкты уже рализуются и ведутся работы, но.....НО! ...в Питере пока ещё нет инвестора, который обогатит карманы "строителей" в этой области. Тут такая волокита...дума,управление,застрой.управ.,проэкты с генпланами,префектура всякая...тут такое...Оооо!....короче, бери под ЛЭПом...во всяком случае лет 5-7 можеш спать спокойно. А вот по поводу помоек, тут уже и завтра могут забор поставить и навезти технику в два счёта, т.к. проекты эти согласуются очень быстро. Вот к примеру генподрядчик из столицы, ты согласен с ним судиться - в перёд! Чем закончится,известно....ну, если ты не прокурор.

[alex han]

Расторжение договоров ещё ни кто не отменял...ну, а мусор? что он мешает строителству объекта?

Сообщение отредактировал alex han: 14 February 2014 - 18:36 PM

[alex han]

сваи

[IMHOTEP]

сваи

И сваи, и чужия!

[Hecho en Mexico]

Если захотят построить- построят где угодно и что угодно. Слишком большое бабло в этом крутится...

[jetta2_coupe]

ой ребят.....  хорошим докам тоже не стоит верить. 

 

у нас гаражи вдоль железки, строил гаражи танковый завод, это то и гаражами назвать сложно, скорее бункеры с местом для автомобиля )))

владельцы гаражей генералы, адмиралы и прочие деды - шишкари из советского времени

( кто знает что такое район октябрьское поле в москве тот поймет)

гаражи оформлены в бти как недвижимость в собственности, некоторые приватизированы вроде.

земля была в бессрочной аренде у ржд.

короче блатные гаражи. никто и думать не думал что с ними может что то случиться

 

ну и тут вообщем новости пришли:

вообщем решили строить дорогу вместо них. никто и не думал что с ними что то случиться, потому что шикарные доки, места рядом полно и все такое. но нет кому то приспичило их снести. народ возбух простив жалкой компенсации которую платит город. ну короче как то подмазали когото в ржд, что они расторгли договор на землю и соответственно доки стали филькиной грамотой.

 

как то так

[e404]

у нас перед ментовкой были 4 гаража от таможни

когда отец еще на пенсию не вышел пользовался ими

гаражи были четкие - складные вверх ворота, 2 машины можно было поставить...

после ухода на пенсию эти гаражи простояли еще 3-4 года и... началось строительство высоток в том районе (до этого там были построенные еще при немцах частные дома с участками)

по проекту гаражи абсолютно не мешали строительству и вообще были по сути на территории милиции... но кому то где то свербило и за 3 дня гаражи исчезли

при чем разобрали их аккуратно! те кто то их куда то удачно продал под видом сноса.

и то что это гос.собственность тоже не помогло.

отец узнавал от еще служащих корешей что бумага о том что гаражи мешают стройке пришла откуда то сверху.

 

смешно то, что дома построили совершенно обычные, вообще без намека на хоть капельку роскоши.

у меня там знакомые живут - квартиры по габаритам родом из конца 80х, лестничные клетки такие что с диваном не развернешься, лифты глубокие, но с узкими дверями (как в пассажирском лифте обычном)

короче кроилово полное

[alex han]

...... и то что это гос.собственность тоже не помогло.
отец узнавал от еще служащих корешей что бумага о том что гаражи мешают стройке пришла откуда то сверху.

:)))))....видно было, что чиновник находился "в хорошем расположении духа".